国庆假期才刚过去，在朋友圈里头，除了有人晒出旅游照之外，还有不少别的人晒出了购房合同，以及砸金蛋所用的视频 一系列节前政策好像组合击打下来了，把这次黄金周期间的楼市状况彻底改变成，不再像以前那样呈现温养似水温吞形势 使其得以直接转型进入了抢时间才能具备火热情形状态，从事售楼接待的置业顾问嗓子哑嗓了，可是购房者的脚步却反而更快速了。

售楼处人气从哪来

9月30日晚间的政策公布恰似发令枪响，10月1日清晨时分，济南众多售楼处分分钟分被挤满看房的人所填满；于中海天空之镜的临时接待中心之所在，七张进行洽谈的桌子边全都没有空余的座位，销售负责人这儿一边要介绍具体情况，那边还得应对同事过来借椅子这一状况；平常就连周末的时候都未曾有过这般热闹非凡的景象，政策一旦落地实施，客户对于买房这件事的信心瞬间就又回来了，主动打电话前来咨询的人数显著增多。

在保利琅悦工作的置业顾问孙燕，自早上九点起始，不足一个半小时便迎来且接待完三人小组的购房之士，只有趁业主停车之际可得片刻喝水之余暇了，前日辛勤工作直至子时一点才告歇业下班回去，本欲假期开始之际稍作舒缓疲态放松一番心意，殊不料径直步入堪称忙碌搅乱心绪之境地，这般热火朝天之人潮全然不是售楼现场举办业务进行促销搞起活动诱使聚拢之，实属购房民众自发主动自行前来踊跃访察问询之结果矣。

排队等销售成常态

10月6日晚上七点，凤栖和鸣营销中心内，置业顾问王鹏已连续工作超十二个小时，当天接待了十几组客户，午饭、晚饭皆忘吃。那日整个项目接待量超200组，看样板间需排队，连签约都得等前一位客户办完手续。此场景于近两年泉城济南房地产市场内，着实少见。

在兴济河西岸，保利琅悦有位营销负责人叫胡长雨，他直接表明，原本是预计假期的时候会出现一阵客流的，然而呢，没想到客户展现出的那种热情，是完全超出了预先所料的。就网络上热搜提到的“房产销售嗓子已经冒烟了”这种情况，在济南这个市场，真的一点都不夸张，甚至呢，它还没办法完整地去概括现场所呈现出的火爆程度，在有的项目那里，客户要是进门的话，是得先去排队，等着置业顾问来进行接待的。

开盘现场临时加推

最直接体现政策利好的反馈是成交速度，科技城片区的悦澜山项目，在9月29日首次开盘时卖出了56套，随后在10月1日紧急加推了1号楼的30套房源，在假期期间又成交了十几套，项目工作人员表示，客户看房时表现得极为踊跃，大家对于楼市的预期确实产生了改变，出手相较以前更为果断。

那是在假期的最后一日，中电建国誉凤启首次开盘出现了极为火爆的抢房场面竟成为了罕见的景象。原本制定的计划是推出总共68套房源，由于前来认筹的人数太过众多，在正式开盘前只能选择临时增加推出34套房源，结果最终成功认购的套数量达到了83套。这样一种根据市场情况进行加推新房源的运作方式，在济南的新房市场当中已经是相当长的时间都未曾再度出现，当下房企针对市场热度所做出的反应速度也已经变得越发快速。

刚需改善果断出手

在保利琅悦，都先生家人刚刚签约，他们开心地砸着金蛋。这套婚房面积为142平方米，国庆前他们来看过几次，原本尚在犹豫，恰逢节前政策有利好情况，计算下来节省了三万多元，于是立刻决定买下。更让销售感到意外的是，有不少客户第一次前来项目看房便直接下单，是因为生怕自己看中的楼层被他人抢走。

有的购房者，由于转账速度慢了几分钟，那心仪的房源便让他人给选走了。这种紧张之感，不但在热门楼盘出现，多个项目也呈现出了类似的成交节奏。据相关统计，保利琅悦假期每日达成成交数量均在十套以上，七天累计超过70 套，这等同于今年七八两个月所形成的销量总和。

改善盘扎堆入市

伴随着看房的热度急剧飙升，济南的好多家房地产企业也加快起来推盘的节奏步骤，在 10 月 4 日的时候，位于和谐商圈的中海天空之镜正式开启了会所以及样板间，于 10 月 yùē �, éì åå å 7 这样一个时候，身处于凤凰路的凤凰路壹号同样一同开放的情况下并且一并启动进行认筹，自去年以来，济南相当多的房地产企业都转而走向改善型产品方面，在今年下半年的时候这类楼盘就迎来了集中式的爆发。

预计整个10月，会有五六个中高端新盘接连进入市场，主要集中于核心地段，一套房子总价动不动就400万起步，这些项目进入市场的节奏显著加快，一方面是想要抓住当下的市场热度，另一方面也是为了满足持续释放的改善性住房需求，产品竞争也变得越发激烈。

热度能否持续引关注

假期才刚结束，“国庆优惠倒计时”以及“节后价格上调”这类信息便开始在荧幕间频繁闪现。购房者最为关注在意的是，这股热度究竟能够持续支撑多久，房价是不是会立即出现止跌反弹。济南不少知名房企的营销负责人同时一致觉得，节后倘若想要全部涨价不太可能，当下仅仅只是销量有所回升而已，从供过于求到达供不应求事实上还有很长的时间要走。

第一句：壹合产业发展研究院院长许传明剖析，就大周期而言，房地产市场正经历从新房为主导形势朝着二手房为主导方向的转变，不过短期内停止下跌已然成为一种众人所共知的看法；并且在金融方面诸多利好条件的推动作用之下，从长期角度观望，“逐步升温且较为稳定”这样一种行情是值得人们去抱有期待心理的。第二句：济南市房地产业协会执行副会长李刚讲道此番言论，要是到了10月整个相关数据呈现变好的走势，市场行情表现为良好的概率就会大幅出现上升情况，甚至存在一些楼盘推出“保证价格稳定”这一举措以此来消除购房者内心会出现的忧虑。

望着国庆期间济南楼市呈现出的那般火爆状况，你会认为当下是适宜付诸行动去购置房产的良好契机呢，还是应当继续保持观望态势，再等上一段时间呢？热烈欢迎于评论区域分享你心里的想法，通过点赞的方式促使更多人参与到相关讨论当中。