原本空荡荡的售楼处，一瞬间被大量的人填满，停车场的车辆拥堵得甚至延伸到了自行车道，这般场景在济南已经是许久未曾出现过了。5月17日，楼市新政正式发布，紧接着，市场迅速给出了最为直观的回应，那便是购房者实实在在地再度回归了。

售楼处连夜改海报

5月19日，经济导报的记者去走访济南的好多家楼盘，结果发现，差不多所有的售楼处都在第一时间换上了新的装扮。在清河北路一家楼盘的门口，“重磅利好”这种红色的横幅被挂在了最为显眼的地方，海报上面也印满了新政的核心内容。

位置处于历城区的一个楼盘那里，停车场呈现出爆满的状况，有好几辆车甚至停放进了门外的自行车道之上。销售顾问吴飞处于一种忙得脚不沾地的状态，他向记者告知，自5月18日下午起始，客户量突然间出现暴增的情况，公司尽管提前做了相应准备，然而还是对政策的影响力估计不足。

销售全员上一线

在另外一处楼盘的售楼处那儿，有记者目睹了有意思的情景：营销总监这个人是徐兴智，他亲自站在门口位置担当起了迎宾的角色，原本处于前台岗位的人员同时临时进行补位，摇身一变成为销售顾问去着手接待客户了。徐兴智在记录来访客户相关信息的同时，还在介绍着相关情况。

记者被告知，从昨天下午直至现在，看房的人数显著增长，就连公司的技术人员都着手帮忙接待客户了。更令其感到振奋不已的是，超过两成的到访者属于首次进行看房，这表明购房者的置业信心正逐步得以修复。

精打细算的购房者

群众孙茜立于沙盘跟前认真钻研着房屋户型，她表明新政策着实令人心动不已，然而身为普通薪资阶层人士，依旧得全面斟酌房价、位置以及优惠幅度。“我再瞧瞧，并不着急做决定。”她所说的这番话体现了众多看房之人的心理状态。

市民孙英杰拿着计算器与销售顾问反复进行测算，他所面对的是许多改善型购房者的典型难题，第一套房子存在贷款情况，若提前还款，再度买房时首付款便会不足，若不提前还款，即便算作二套房，首付百分之三十且利率还很高，最终经过测算发觉，提前还款然后购买新房最为划算，首付能够降至百分之十五，利率也较低。

公积金利率率先落地

政策颁布当日，济南住房公积金中心迅即马上发出通知，从5月18日开始降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这般的执行速率，给市场送去了明白确切的信号。

济南有一家房地产公司，该公司的副总经理是冯泽瑞，冯泽瑞告诉记者称，他们在当天就紧急去开会了，召开会议的目的是研究政策所带来的影响，之后还商讨了新的销售策略。据了解得知，大多数的开发商在这两天都完成了紧急部署，其目标是非常明确的，那就是借助这一波热度去加快库存的化解。

房贷利率还有下调空间

目前售楼处仅能宣传首付比例以及公积金贷款新政，商业贷款的具体下限仍在等待消息。吴飞告知记者，银行方面给出的反馈是，需等5月20日后，人民银行济南分行明确济南地区的房贷利率下限。

对济南市房地产业协会方面而言，其执行副会长李刚经分析得出这样的看法，即存在济南房贷利率下限持续调整的可能性，对于首套房利率来讲，极有可能突破3点5%，进而靠近处于历史最低点的公积金贷款利率。而冯泽瑞则给出了更为具体的预判，他表示：“我预估会调整到3点45%，甚至会更低。”。

观望情绪正在消散

中指研究院所开展地最新调查表明，今年4月作出“购房意愿要强于上月决策”的居民所占比例大约是19%，就环比例向上提升了1.5个百分点呢，而易居研究院展开研究的总监严跃进明确指出，新颁布地政策对于将购房成本予以降低以及对住房消费进行支持有着具备实际性质地作用。

人们普遍觉得，当下好多人仍处于政策的吸收阶段当中呢 ，等到具体的内容被完整领会以后 ，预估直至下周末 ，市场的热度将会变得更加显明。徐兴智对此满怀信心地表示： “伴随着房价趋于稳定 ，观望的情绪得以缓和 ，购房者将会更倾向于进入市场 ，整个市场会逐步回暖向好。 ”。

你认为当今之时属于买房的良好时机吗，要是换成你，会借着这一波政策而展现成效所带来的优势去做出售房产的行为，抑或是持续处于观望状态去等待呢，欢迎在评论区域分享隶属于你的看法、予以点赞而开展转发活动以使更为众多的朋友参与其中进行讨论，请回复？